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原创 共享经济大潮退去 共享住宿还能玩得下去吗?

时间:2019-12-29 05:14

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总部位于新加坡的房地产概念开发商Arcc Spaces,9月25日就在上海开设第五家高端服务式办公室。供图

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导读:继共享单车出现之后,“共享经济”就一路走红,成为时下最热门的关键词。“共享经济”,作为一种新的经济现象和经济形态,其不仅实现了供需高效匹配的新型资源配置方式,也是一种新的消费方式和生活理念。随着“共享经济”受到资本市场的狂热追捧,各种共享产品层出不穷,如共享汽车、共享雨伞、共享充电宝等等,几乎任何东西都可以冠以共享二字。

原标题:共享经济大潮退去 共享住宿还能玩得下去吗?

中新网上海10月3日电 “旁边会议室里,一群年轻人在策划相亲活动的执行方案;隔壁减肥产品公司的小姐姐拿着卷尺给同事测量人体数据;卖游泳课的公司把白板靠在了走廊落地窗上,上面写着暑假的策划案;中午时间,一群年轻人瘫坐在水吧边的沙发……”对于轻轻家教的陈森蝶来说,氪空间是个很有意思的存在,在这里她邂逅了众多有趣的灵魂。

图为:哈啰单车以前的运营区。

纵观仪器仪表行业,有关科研仪器开放共享的新闻屡见报端,成为时下的热门话题。仪器共享是近年来国内的一些企业为节约大型仪器设备的采购及维护费用从国外引进的一个概念,指某个区域的科研院所、企业或个人购买了某种仪器设备后,该区域的其他企业或个人不需要重复购买,而是借助政府的相关政策借用该仪器设备。

往前倒推三年,“共享经济”风生水起,“共享出行”滴滴和Uber鏖战正酣,“共享单车”如潮水一般涌入城市,住宿领域途家、小猪短租、Airbnb引领风骚,“共享雨伞”、“共享汽车”等各种各样的“共享经济”新形态尚在萌芽,“共享”模式似乎要颠覆传统商业和大众生活的方方面面。

氪空间是中国国内的一个联合办公服务平台,旨在为中小型企业提供一站式联合办公解决方案,位于上海徐汇区文定路上的氪空间每个工位每月标价1800元起。今年5月,氪空间宣布完成10亿元融资。

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近年来,随着科学技术发展的日新月异,国家对科研创新日益重视,投入大量资金购买科研仪器设备以满足科研工作的需要。但随着科研器设备的逐年增多,仪器设备利用率低下的问题也随之而来。据相关数据统计,目前我国拥有的科研仪器设备的数量已超过英国等西方国家,但是许多科研仪器设备的利用率不到25%,科研仪器设备闲置浪费现象严重。 为了破解仪器设备闲置浪费问题,我国也在不断探索科研仪器设备向社会开放共享对策。2014年,国务院发布了《关于国家重大科研基础设施和大型科研仪器向社会开放的意见》,要求拥有大型科研仪器设备的机构要向社会开放,让买不起大型科研仪器设备的中小企业也能使用上这些科研仪器设备。一方面减少科研仪器设备的重复建设和购置,节省国家财政资金;另一方面,这些科研仪器设备大多是国家财政拨款购置,本属公共仪器资源,理应提高科研仪器设备的利用效率。 随着《意见》发布3年多来,一些高校和科研院所纷纷响应国务院号召,设立高等学校仪器设备和优质资源共享系统项目以及建立仪器共享管理或服务平台。与此同时,各省市也积极响应,如四川、江苏、贵州、广西等省市纷纷建立区域性仪器共享平台,开放实验室及仪器设备,同时还提供仪器共享补助资金,推动科技型小微企业发展。如四川省,自2017年1月初开放共享仪器服务平台以来,仪器共享平台已聚集了15个大类、1300余台套具有军民融合特色的大型仪器设备,180余名仪器服务专家,能为社会提供近万个指标的检测服务。 然而,凡事都具有两面性。随着《意见》的落实推行,科研仪器设备在向社会开放共享收到不错的成效时,又会对仪器仪表企业产生怎样的影响呢?我们知道,大量共享单车的出现,解决了人们出行“最后一公里”的困难,但也减少了个人和家庭去拥有自己的单车的意愿;共享汽车出现在街头时,改变了人们的出行方式,便利了人们的出行,却也影响了出租车公司及司机的“生计”。 当共享仪器在社会上得到充分推行时,一些科研机构和科研人员以及中小企业在使用科研仪器设备时会因此获得便利,但同时也必定会减少对仪器仪表设备的购买。那么仪器仪表企业如何在仪器共享的大潮中站的牢,坐得稳呢?面对仪器共享潮的到来,据了解已有相关仪器仪表企业已经与仪器共享服务平台合作,为该平台所有的仪器仪表提供检修服务,营业额或在上亿元。这充分说明,仪器仪表企业只要转变观念,由仪器仪表生产商向仪器仪表综合服务商转变,总能在新的形势下,找到新的突破点、发展点、立足点。 仪器仪表企在面对仪器共享“大潮”冲击的同时,要改变转变原本固有的发展思路,拓展技术,利用起互联网与大数据的商业价值,让开放的互联网、大数据成为促进企业创新发展的新动力,推动仪器仪表行业的现代化发展,积极的融入到仪器共享的潮流之中。 因此,不管仪器共享这种新生事物是否会出现,仪器仪表企业还是会面临不同竞争压力,唯一能做的是提升企业产品的研发创新水平、管理水平、经营能力和综合服务能力,以不变应万变,才能在激烈市场竞争中不被淘汰。

然而仅仅三年时间,各类共享经济的“共享”理念几乎全部褪色。

联合办公,又称共享办公,是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式。它虽是共享经济大潮下崛起的全新产物,却也因为很多企业“挂羊头卖狗肉”,难以摆脱多以工位租赁为主的“二房东”模式而遭人诟病。

图为:哈啰单车现在的运营区。

金沙澳门官网手机版,共享出行变成“网约车”,司机和乘客不再是分享闲置车辆,而是纯商业服务,基于分享理念的“顺风车”由于安全问题无限期下线;共享单车经历一连串爆雷、倒闭后,成为巨头们的商业闭环中的一个小项目;共享雨伞、共享汽车本来就是以“分时租赁”之实冒名顶替“共享经济”,如今也几乎销声匿迹。“共享住宿”领域,各大玩家们也不在强调“共享”属性,取以代之的是“非标住宿”“特色住宿”。

在刚刚过去的两年,共享办公迎来融资和整合的加速时期,可随着共享经济逐渐退潮,谁在沙滩上裸泳变得一目了然,共享办公企业也不见了往日的风光。

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例如小猪短租的口号“酒店之外,就住小猪”,小猪官网自我介绍称“短租民宿公寓预订平台”,极力推动品质和服务的标准化。途家网拆分为线上线下后,线上途家网的定位是“国内外特色民宿、短租房、短租公寓、日租房、家庭旅馆在线预订平台”,线下斯维登集团的口号是“美好时光运营商”,目前旗下托管房屋6万套,类似于房屋托管经营的角色。小猪、途家、斯维登目前的主攻方向,基本可以概括为提升品质、建立服务标准等级体系、提高平台运营效率,同时扩大房源。

在北美市场,全球共享办公行业老大WeWork宣布将撤回提交给美国证券交易委员会的招股书,推迟IPO计划。在中国国内,方糖小镇、裸心社等本土共享办公品牌或被并购,或被洗牌出局,就算留下来的头部企业发展得也不够理想。很多人不禁发问,未来这个市场还有机会吗?

图为:武汉街头仍保留的公共自行车站点锁止器。

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CBRE世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕认为,“2019年,共享办公开始新一轮洗牌。我们认为在共享经济影响下,共享办公的发展正经历‘从快速扩张到效率型成长’的新阶段。”

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类比“共享出行”领域,滴滴和Uber合并后,基于分享和社交的出行模式日渐式微进而被取消,取而代之的是服务和品质的标准化,推出快车、优享、礼橙专车等不同等级的产品,共享出行逐渐成为大众日常出行的稳定可靠的“网约车”。

由于中美贸易争端、经济预期走弱等不确定性削弱了企业租户的扩张势能,今年第二季度,中国17个城市写字楼平均租金环比下降0.3%,其中12个城市租金出现下跌,但跌幅仍相对收敛,最大环比跌幅为0.8%。在此大背景下,曾经风靡一时的共享办公,在今年略显沉寂,不再是推动写字楼去化的重要力量。“不过,从今年上半年上海来看,相对活跃的共享办公品牌在核心商务区与新兴商务区却都还有新布点”,陆燕说。

图为:被丢进武昌江滩水塘的共享单车。(湖北日报全媒记者 陈勇 摄)

“共享住宿”如何成为稳定可靠的“非标住宿”?小猪等玩家们正着力探索这条路径。而共享住宿的鼻祖爱彼迎,几乎是唯一还在中国坚持“分享”理念的玩家。

比如总部位于新加坡的房地产概念开发商Arcc Spaces,9月25日就在上海开设了共享办公形式的第五家高端服务式办公室,Arcc Spaces称此举是为了抓住“中国机遇”,以满足中国市场日益增长的办公空间需求。这个全新的办公室位于上海繁华的CBD核心区域陆家嘴,配有300多个工位和配置灵活的工作区,高端的会议室,充满活力的活动空间和专属的商务休息室,面积15平方米左右的办公室每月租金对外报价1.7万元。

2016年12月底,摩拜单车进军武汉。一时间,共享单车如潮水般涌入三镇,高峰时超百万辆,大街小巷随处可见,曾经名噪全国的武汉公共自行车项目被迫停运。爆发式增长的大潮退去,有限的共享单车如何投放?市民骑行受到什么影响?武汉公共自行车发展路在何方?

“非标”与“共享”

同样对共享办公表示持续看好的还有潘石屹,SOHO中国发布的2018年年报显示,其旗下的共享办公业务SOHO 3Q现已拓展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业,目前在中国7个城市拥有31个中心,合计超过30000个工位,成熟中心的平均出租率达到87%。

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