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深圳首个“稳租金”商品房来了!每平方米租金110元 年租金涨幅不超5% 谁会租?

时间:2019-12-29 05:14

摘要:中国金融信息网讯(记者王晓丹)一房一价一年一调,租金年增长率最高不超过5%深圳正在探索建立稳租金商品房制度,以个别公寓为试点项目,实行严格的租金管制。这是记者30日在2018中国深圳国际房地产业博览会上了解到的。 目前,深圳市常住人口的住房自有率为34...

“控房价”到“控房租”。

近日深圳推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓。该项目总租期最多可达60个月,年度租金涨跌幅范围不超过5%。

中证网讯据深圳市土地房产交易中心消息,10月15日,深圳首批“稳租金”商品房开始线上租赁申请工作,年度涨跌幅范围不超过±5%。此次试点为248套带装修商务公寓,项目预计10月底可交付使用。

    中国金融信息网讯(记者王晓丹)“一房一价”“一年一调”,租金年增长率最高不超过5%……深圳正在探索建立稳租金商品房制度,以个别公寓为试点项目,实行严格的租金管制。这是记者30日在2018中国深圳国际房地产业博览会上了解到的。

在“房住不炒”的政策导向下,“控房价”已经延伸至了“控房租”。

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其中,建筑面积31-41㎡左右的一房180套,建筑面积58-61㎡左右的两房32套,建筑面积84-86㎡左右的三房36套。

    目前,深圳市常住人口的住房自有率为34%,即三分之二的常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题。深圳市房地产研究中心调查数据显示,今年7月,全市商品住宅租金环比上涨5.1%,同比上涨9.6%。

10月15日上午10点,深圳首个“稳租金”商品房正式公开认租,年度涨跌幅范围不超过±5%。首个被纳入深圳稳租金商品房租赁试点的是位于塘朗城广场西区C座高区的248套带装修商务公寓,预计10月底可交付使用。

关键词阅读:深圳 租金 商品房

首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米。单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。其他的收费是:物业管理费4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为3.77元/吨;燃气费为3.5元/立方米。

    为解决好机构化租赁引发的改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾,深圳市在借鉴德国等成熟租赁市场管理的先进经验基础上,结合本市实际情况,探索稳租金商品房管理制度设计,丰富住房租赁类型,满足不同人群的居住需求。

根据深圳市土地房产交易中心发布的公告,基准租金标准暂为110元/月/平方米,此外,物业管理费4.5元/月?平方米;电费0.68元/度;水费3.77元/吨;燃气费3.5元/立方米。

据悉,深圳市住房和建设局将规范稳租金商品房租金定价机制,对纳入深圳市房地产信息平台稳租金商品房系统的租赁房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。