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“二房东乱象”成租房顽疾

时间:2019-11-28 20:29

(点击上面蓝字赵秀池添加关注,浏览更多房地产资讯)

澳门皇冠金沙网站 1 作为群租“样板小区”,中远两湾城的群租现象屡禁不止。资料图

目前市场上二房东卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌。下面小编就给大家说说什么是二房东以及二房东租房合同范本,让大家在租房时能保证自己的合法利益。 发现好货FIND GOODS <

强烈建议租房的朋友看看!整件事情处理下来,发现有很多人上当受骗。

晚高峰地铁5号线里,小陈提着、背着几大兜行李挤在人群中。他没想到,第一次租房只住了6天就被房东扫地出门。另一边,房东也很委屈——房子不仅欠了8000元的租金,而且未经同意就被打隔断和转租。

  据《i时代报》报道,拉帮结派、互通消息、“集团化作战”……记者连日调查发现,在普陀、闵行、徐汇、虹口等区域,群租已经成为一种商业模式,从承租、改建分割,到简易装修,再到小广告招租、收租管理,二房东仅需两套房,就可以月入近万。

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跑了公安和法院,终于有了结果!跟大家分享,维权不难,有事别逃避,下面有在线立案二维码,可以保存以备用,当然希望大家别碰到这样的麻烦,后面是详细处理办法,再次感谢帮我的朋友[爱心]!!

  记者昨日调查发现,造成小陈被迫搬家和房东收不到租金的,其实是夹在中间的“二房东”。

  拉帮结派占地盘

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以下写于2017年6月27日

  租户被赶:

  “中远两湾城的群租房很多都是福建客包租的,最牛的将一间三室两厅户型房源隔成了19间,仅这一套的转租就净赚两到三万元。”普陀区房管局市场科一名工作人员向记者透露,这些“包租客”拉帮结派、互通消息、划分地盘,甚至恶性竞争推高房价。

现在很多人在外租房时为了缓解自己的经济压力,而选择和别人合租。但是现在市场上二房东卷款逃跑的时间越来越多,那么我们要怎样保护自己的合法权利呢。今天小编给大家带来了一份二房东租房合同范本,让你在面对二房东时能保证自己的权益。澳门皇冠金沙网站 11 什么是二房东? 经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么究竟什么是二房东呢?从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。澳门皇冠金沙网站 12 二房东租房合同范本 签约日期: 年 月 日 甲 方:_________身份证号码:_________ 乙方代表:_________身份证号码:_________ 第一条 本合同所指标的为_________。 第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间、卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为 人,甲方确保主卧常居人数上限为 人,乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行。 澳门皇冠金沙网站 13 第三条 租金支付形式为,在合同订立时,乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还),当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号,水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为__年__月__日。 第四条 共同使用区域为客厅厨房卫生间阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊,每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊,双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。 澳门皇冠金沙网站 14 第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,对方的合理建议,应积极采纳,不得随意的干扰对方的私人空间,双方应共同维护居住环境的卫生、安全,如因对方过失造成的财产等损失,按法律规定进行赔偿。 第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方,原则上不得留宿客人,如有特殊情况,需提前告知,双方同意后方可。留宿超过一周,超过部分需按比例支付水电煤气费用。 第八条 平时私人做饭或搭火,根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定。 澳门皇冠金沙网站 15 第九条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等,应共同维护设施的安全。 第十条 乙方如需退房,应提前1个月告知甲方。租住不满一月,租金按一个月收取,否则直到甲方找到合租人为止。 第十一条 合租期间人为损害房间财产,装修、浸泡地板,磕碰门家具,弄脏墙壁,具体赔偿金额具体约定。 澳门皇冠金沙网站 16 第十二条 乙方具有续租的优先权。 第十三条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前1个月,知会乙方。 第十四条 乙方发生如下情况,可以视为违反合同原则,甲方可以劝退乙方,终止合同 1. 未经甲方同意,留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 3. 拖欠房屋租金等相关费用10天以上 澳门皇冠金沙网站 17 第十五条 甲方发生如下情况,可以视为违反合同原则,乙方可以提前终止合同 1. 未经乙方同意,留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 第十六条 本合同自订立之日起,即告生效。 第十七条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。 澳门皇冠金沙网站 18 附:电表数__________澳门皇冠金沙网站, 煤气数_________ 水表数_________ 附件:原房屋合同复印件,暂住证复印件 甲方签字:_______________________ 乙方签字:_______________________ 联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________ .............................................................................................................................................................小编总结:以上就是金条小编给大家带来的二房东租房合同范本以及什么是二房东,希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略!.............................................................................................................................................................装修攻略✪房屋漏水怎么办 ✪房产证明怎么写 ✪房产税如何计算 ✪房产契税新政策✪二套房贷款政策 ✪二手房过户流程 ✪办理房产证费用 ✪板楼是什么意思


  近4万租金退还没着落

  “最高峰时中远两湾城群租房超过1000户,现在也有数百户。在这样的群租小区里面想找到一套完整的房屋出租,已经很少了。房源基本已经被那些规模比较大的二房东们掌控着,正规中介很难与其竞争。”与其同时,租房价格在垄断下也水涨船高。


很生气的敲下此文,想让更多的朋友们知晓,以免受骗上当,租房子的都看看!!千万别被二房东和中介骗了!!!!

  8月11日,来京工作的小陈在网上看到了一条房屋转租信息:由于要回老家发展,之前在朝阳区华纺易城租来的房子需要转租出去。这是一套三居室,客厅又被隔出两间。当天,小陈签订合同租来了12平方米的隔断间,按照“押一付三”的标准,他向二房东徐某支付了6450元。

  除了福建包租客外,还有安徽包租客、东北包租客,在虹口、闵行、徐汇、浦东等区都形成了“集团化作战”。虹口区曲阳路附近一家中介说,该区域的群租房二 房东多是安徽人,这些“包租商”有自己的圈子,会相互交流信息,甚至还会划分各自的“势力范围”。浦东新区北蔡镇一处动迁房交房不久,就被福建某地来的数 十位“包租商”全部租掉。

大概情况是这样的,2016年6月17日签合同入住,通过网络找了一家中介,签了一年的合同,租金2600/月,现在房子到期,没有中途违约,我们不续租了,二房东押金却不退给我们;我们本来说最后一个月房租不出,也说过我们要搬走不续租,直接用押金抵扣,但房东坚决不同意,一直打电话催我们要房租,当时我们有意识到他可能会不退我们押金(出于以前种种房东不靠谱情况),所以我们故意让他发信息,留下截图:

但6天后,这套房子的真正房东出现,要求小陈和其他4位租户搬走。房东女婿姜先生向记者解释,因为二房东擅自打隔断、群租,被人举报到相关政府部门,房东才发现房子被人打隔断和转租了。

  在闸北虹口交接地拥有5套群租房的赵先生告诉记者,他手上的房源主要来自温州炒房客。

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