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澳门皇冠金沙网站房子的产权问题终于解决了,70年产权成为历史

时间:2019-11-30 18:44

一说到房子的产权问题,大家自然而然的就会想到是70年。其实,房子拥有70年产权的说法并不正确。因为咱们国家的特殊性,土地要不然归集体所有,要不然就归国家所有。在建造商品房时,开发商都是通过购买国家出让的城市住宅建设用地来获得试用权的。也就是说,我们买的商品房所占用的土地只有70年的使用权,而没有所有权。

大家都知道,住宅建设用地的土地出让年限一般都为70年,这也就是我们常说的70年产权。而这商业用地的土地出让年限一般都是40年。

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澳门皇冠金沙网站,今天带着这些不安和疑问,我又仔细的找了一些相关报道,对房子70年的使用年限总算有了大概的理解。下面把我得到的信息和大家分享,大家也可以说说自己的看法~

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1、土地国家建设部地产司的一位工作人员解释说“房地产”说的是两个东西,分别是房子和土地。人们买到的是房屋所有权和土地的使用权。其中房屋的所有权是永久的,换句话说,即使过了1000年,你的子孙也可以指着房子的砖头说:"我的".与消费者获得的房屋所有权不同的是,消费者只拥有房屋所占用土地的使用权,并且根据国家的规定,住宅用地的最长出让年限是70年,工业用地、教育、科技、文化用地的年限是50年,商业、旅游、娱乐的土地出让年限只有40年。到了使用年限,国家会将土地无偿收回。

因此,大家常说的70年产权,实际是指住宅建设用的的使用年限,而并非是房子的所有权。只要你买了房子,房子的所有权就是你的,不存在年限的说法。

其实,只要你买了房子之后,房子就属于你了,不存在产权是多少年的说法,所谓的70年或者40年产权,就是指你买的房子所占用土地的出让年限。因为大家都懂得,咱们国家的土地是国有的。

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“无偿收回”?太可怕了吧,且不说没有留给下一代,要是某个买房人活了90岁,而到时候自己的房子将要被国家无偿征回?而如果到时候这个人没有后代,那么他还有什么能力去购买新的房子?难道那个时候他就应该露宿街头吗?

但是,房子还是依附于土地而存在的,即使是70年的土地使用权,也会对大家造成困扰。70年的使用期到期之后该怎么办呢?毕竟大家都知道,之所以现在的房价这么贵,高地价是重要原因。70年后,国家是不是会收回土地的使用权呢?

既然土地出让年限有限制,那么到期之后该怎么办呢?是不是国家会直接收回呢?之前人们最大的担心,或者说是坊间的误传认为房子会被收回去,因为土地已经到期了。其实不然,虽然现在出让70年的土地还没有到期的,但是因为一些历史遗留原因导致的出让的20年的土地已经到期,相关部门已经明确表示可以自动续期,房子还是你的,房子占用的土地还可以继续用。

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带着新的疑问继续找ing~